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〒362-0072
埼玉県上尾市中妻1丁目9-10

TEL:048-777-0133
FAX:048-777-0134

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1.物件購入までの流れは?
長期の資金計画をたてる ,物件などの情報を収集する ,現地を見学する ,契約をするローンの申し込みをする ,決済をする ,物件の引き渡しを受ける



2.自己資金はどの程度必要でしょうか?
自己資金としては、頭金(購入物件価格の2割)、税金、手数料などの諸費用(購入物件価格の5%)
程度が必要です。またマンションを購入しお住まいになる場合は、購入後のゆとりある生活を考慮し、
引越し・家具などの購入を考慮して購入物件価格の3割、または2割以上の頭金が望ましいといえます。


3.不動産購入時にかかる「各種手数料」は?
仲介手数料: 仲介物件の購入時にかかる費用。中古物件購入時の負担が主だが一部新築物件でも
かかる場合があります。
ローン手数料: 銀行ローンなどローンを利用する場合にかかる費用。
司法書士報酬: 所有権の登記や抵当権の設定登記などを司法書士に依頼する場合 にかかる費用管理委託手数料: 賃貸管理などを委託する場合にかかる手数料。など




4.不動産購入時の「税金」の種類は?
印紙税:売買契約、ローン契約などの契約書に貼付する印紙代
登録免許税:不動産購入時に行なう所有権の移転登記、保存登記などにかかる費用不動産取得税:不動産購入時にかかる税金固定資産税、都市計画税:不動産所有者に対してかかる税金(毎年)。など




5.ローンに関連してかかる費用は?
ローンを組む場合には、ローン手数料やローン保証料などが必要となります。また、火災保険や地震保険への加入も検討が必要です。ローンの種類などを良く確認し十分な検討が必要です。



6.ローンを組む前に検討することは?
用意可能な現金がいくらあるのか、月々余裕をもっていくら返済することができるか (ボーナスは含みません)を考えましょう。会社勤務の方であれば定年にはローンを支払い終えることが理想です。また、年収(手取り)に占める返済金の割合を示す「年収負担率」が望ましいといわれる20%程度であるかどうかも検討材料の1つになります。


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